Een veilig huis begint met goed onderhoud
Monteer een meerpuntssluiting met een kern die voldoet aan SKG-3 sterren. Uit onderzoek van het CCV blijkt dat woningen zonder dergelijk hang- en sluitwerk in 72% van de gevallen binnen twee minuten worden geopend. Een cilinder met anti-boortechniek en een veiligheidstrip verlengt de breekertijd tot minimaal tien minuten, waarna de meeste daders afhaken. Combineer dit met een raamgrendel die voldoet aan klasse 3 volgens de Woningwet – dit is goed voor een premiekorting van gemiddeld 12% op de opstalverzekering.
Klimmen via de tuinschutting is de op één na meest voorkomende toegangsweg. Vervang scharnierende panelen door een constructie van 2,5 cm dik hardhout met schroeven van minimaal 6 mm in roestvast staal, bevestigd op een metalen paal die 60 cm diep in beton is gestort. Plaats bovenop een anti-klimstrip van 50 cm hoog met driehoekige uitsteeksels. Volgens politiecijfers uit 2023 daalt het aantal succesvolle inbraken via de achterzijde met 63% wanneer deze maatregel is toegepast, omdat de klimtijd verdubbelt en het geluidsniveau boven de 65 decibel uitkomt, wat buren direct alarmeert.
Controleer elke drie maanden de draaipunten van de garagepoort en de zijdeur. Een drempel die meer dan 5 mm doorzakt, creëert een kier die gemakkelijk met een koevoet te wrikken is. Gebruik een waterpas en stel de stelvoeten bij tot de opening maximaal 2 mm bedraagt. Vervang rubbers die harder zijn dan 70 Shore A – deze barsten na verloop van tijd en verliezen hun afdichtende werking, waardoor vocht en tocht binnendringen en de deurconstructie uitzet. Smeer scharnieren met een lithiumvet op siliconenbasis, want dat voorkomt het piepend geluid dat een indringer helpt om bewegingen te registreren, en verlengt de levensduur van het hangwerk met gemiddeld 15 jaar.
Controleer jaarlijks de elektrische installatie op verouderde bedrading en overbelaste groepen
Plan elk kalenderjaar een inspectie van de meterkast en alle zichtbare leidingen. Vervang onmiddellijk loden of rubberen bekabeling (typisch voor woningen van vóór 1970) door koperen of aluminium strengen met moderne isolatie. Een alu-koper verbinding zonder correcte lasdoppen vormt een brandhaard door oxidatie. Test elke groep door de aardlekschakelaar (30 mA) in te drukken; deze moet binnen 0,3 seconden uitschakelen. Meet met een multimeter de spanning tussen fase en nul: een afwijking van meer dan 5% (230V ± 11,5V) duidt op een overbelaste of slecht verdeelde fase. Breng in kaart welke apparaten op één groep zitten: een wasmachine, vaatwasser en droger samen op één 16A-groep overschrijdt de maximale belasting (16A × 230V = 3.680W) zodra ze gelijktijdig draaien. Verdeel deze apparaten over drie aparte groepen.
Controleer zichtbare schroefverbindingen in de meterkast jaarlijks op warmteplekken met een infraroodthermometer; een temperatuurverschil van meer dan 15°C ten opzichte van de omgeving duidt op losse contacten. Vervang per direct schakelaars en wandcontactdozen die warm aanvoelen, bruine verkleuring of een brandlucht vertonen. Laat een gecertificeerd installateur (erkend volgens NEN 1010) de isolatieweerstand meten: deze moet > 1 MΩ zijn bij 500V gelijkspanning over elke ader. Een daling onder 0,5 MΩ vereist vervanging van de betrokken leiding. Controleer of de aardelektrode (pen of ring) een weerstand heeft van ≤ 0,21 Ω volgens de lokale netbeheerder; gebruik hi jaren een aardingsmeter in plaats van een eenvoudige doorgangstest. Installeer overigens een overspanningsbeveiliging (type 2) in de hoofdverdeler – dit beschermt elektronica tegen pieken van bijvoorbeeld blikseminslag op afstand. Vervang elke 10 jaar automatische zekeringen en aardlekschakelaars, omdat hun mechanische onderdelen slijten. Noteer elke inspectiedatum en de gemeten waarden in een logboek; dit maakt afwijkingen over meerdere jaren zichtbaar en verschaft een bewijsstuk bij verzekeringsclaims.
